宿州代寫商業計劃BP書 恩(en)施綠蔥坡(po)滑(hua)雪及高山運動度(du)假區(qu)建設項目 （4）順應(ying)眼(yan)科市(shi)場規模擴張趨勢(shi)，抓住(zhu)眼(yan)科市(shi)場發展(zhan)機(ji)遇 我國眼(yan)(yan)(yan)科醫療(liao)服務需求(qiu)空間巨大(da)。由于電子產品(pin)的(de)普及，近視(shi)低齡(ling)化、高(gao)發化、高(gao)度(du)化的(de)形勢嚴峻(jun)，同時，隨著老(lao)齡(ling)化社會的(de)到(dao)來(lai)，白內障(zhang)、眼(yan)(yan)(yan)底病等年齡(ling)相(xiang)關的(de)眼(yan)(yan)(yan)病亦越來(lai)越多(duo)。無論兒童青少(shao)年的(de)近視(shi)問題，還是更(geng)多(duo)老(lao)年人的(de)眼(yan)(yan)(yan)健康(kang)需求(qiu)，都(dou)需要專業眼(yan)(yan)(yan)科醫療(liao)機構為廣大(da)居民提供更(geng)好更(geng)多(duo)的(de)眼(yan)(yan)(yan)健康(kang)服務，這(zhe)也為眼(yan)(yan)(yan)科醫療(liao)機構發展(zhan)帶來(lai)巨大(da)機遇。 沈陽作為遼寧省(sheng)省(sheng)會城(cheng)市(shi)(shi)，代表(biao)省(sheng)內眼科(ke)(ke)(ke)醫(yi)療的(de)最高水平，周邊地(di)區患(huan)者(zhe)(zhe)會選擇到沈陽尋求更好的(de)醫(yi)療資源，進一步擴(kuo)充了當地(di)的(de)眼科(ke)(ke)(ke)市(shi)(shi)場(chang)規(gui)模，這對當地(di)眼科(ke)(ke)(ke)醫(yi)療資源配置提(ti)出了更高的(de)要求。本項目的(de)建設(she)將(jiang)順應當地(di)眼科(ke)(ke)(ke)市(shi)(shi)場(chang)增長(chang)趨(qu)勢，抓住眼科(ke)(ke)(ke)市(shi)(shi)場(chang)發展良(liang)好機遇，有效滿(man)足患(huan)者(zhe)(zhe)的(de)就醫(yi)需(xu)求。 3、項目實施的可行(xing)性 （1）我國(guo)眼科醫療(liao)服務需求持續增(zeng)長，潛在市場空(kong)間巨大(da) 具體(ti)情況參見(jian)本分(fen)析報告“二、本次資金投(tou)資項目的必(bi)要性和可(ke)行性分析”之(zhi)“（一）長沙明亮遷址(zhi)擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。 （2）沈(shen)陽明(ming)亮眼視(shi)光已(yi)在當地建立了良好的口(kou)碑和較(jiao)強的社會影(ying)響力 沈(shen)(shen)陽(yang)明亮眼(yan)(yan)視(shi)光已在(zai)當(dang)地(di)經(jing)營十余(yu)年，依靠(kao)經(jing)驗豐富的(de)醫(yi)療團隊、專(zhuan)業的(de)診療設備和(he)高質量的(de)眼(yan)(yan)科醫(yi)療服務水平，在(zai)當(dang)地(di)形成了良好口(kou)碑(bei)，建(jian)立了突出的(de)品(pin)牌效(xiao)應。沈(shen)(shen)陽(yang)明亮是國家藥物臨(lin)床試驗機構、沈(shen)(shen)陽(yang)市青光眼(yan)(yan)診療中心、沈(shen)(shen)陽(yang)市白內(nei)障臨(lin)床診療中心，被評為遼(liao)寧(ning)省(sheng)臨(lin)床重點專(zhuan)科建(jian)設項目、沈(shen)(shen)陽(yang)市臨(lin)床重點專(zhuan)科。此外，沈(shen)(shen)陽(yang)明亮眼(yan)(yan)視(shi)光積極參與公益活動(dong)，近年來聯合政府部門和(he)多個(ge)單位(wei)相繼發起了“關愛婦女(nv)兒童眼健康(kang)光明未(wei)來行動”公益項目，成立了“兒童青少年(nian)眼健康(kang)促進(jin)公益基金”，并助(zhu)力《遠離近視(shi)，光明未來》、《2020愛?上大學圓夢高考》、《兒童(tong)青(qing)少(shao)年良(liang)好用(yong)眼行為養成幫扶計劃》三個公(gong)益項目(mu)。上述醫(yi)(yi)院(yuan)榮譽(yu)和(he)公(gong)益項目(mu)幫助沈陽明亮眼視光在當(dang)地(di)進一步(bu)深(shen)化了(le)品牌影(ying)響(xiang)(xiang)力(li)，提升品牌口(kou)碑。而(er)沈陽明亮眼視光本次(ci)遷(qian)址(zhi)擴建后新的(de)醫(yi)(yi)院(yuan)地(di)址(zhi)與原醫(yi)(yi)院(yuan)毗(pi)鄰(lin)，能夠(gou)最大限(xian)度地(di)減小搬(ban)遷(qian)對醫(yi)(yi)院(yuan)業(ye)務的(de)影(ying)響(xiang)(xiang)，充分利用(yong)原醫(yi)(yi)院(yuan)的(de)口(kou)碑、品牌和(he)資(zi)源。 品(pin)牌效應與市場口碑的建(jian)立，為沈陽明亮眼視(shi)光遷(qian)址(zhi)擴建(jian)后的業務開展打下了基礎，保障項目的順利(li)實(shi)施。 （3）公司矩陣式管理模式持(chi)續(xu)輸出領先的技術優勢'運營經驗(yan)和充足的人才(cai)儲備 具體情況參見本(ben)分析報(bao)告(gao)“二、本次(ci)資(zi)金投資(zi)項目(mu)的必要性和可(ke)行性分析”之(zhi)“（一）長沙明(ming)亮遷址擴建項目”之(zhi)“3、項目實施的可行性”。 （4）國家(jia)和當地發(fa)布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療(liao)服務行業發(fa)展 國家政策 具體情(qing)況(kuang)參(can)見本分析報告“二、本(ben)次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一(yi)）長沙(sha)明亮(liang)遷址擴建項目”之“3、項目實施(shi)的(de)可行性”之(zhi)“（4）國(guo)家和(he)當地發布政策鼓(gu)勵社(she)會辦醫和(he)眼(yan)科醫療(liao)服務行業發展”。 地方政策 當地(di)有關部門近年來積極推動相關政策，支(zhi)持社會辦(ban)醫(yi)和眼健康行業發展。2015年11月，遼寧省政(zheng)府辦(ban)(ban)公廳(ting)出(chu)臺(tai)了(le)《關于(yu)促進社(she)會(hui)(hui)辦(ban)(ban)醫(yi)加快發展的實(shi)施意見》，指出(chu)要形成有利于(yu)社(she)會(hui)(hui)辦(ban)(ban)醫(yi)加快發展的政(zheng)策環境，在制(zhi)定和(he)實(shi)施區(qu)域衛生(sheng)規劃時，為社(she)會(hui)(hui)資(zi)本辦(ban)(ban)醫(yi)留出(chu)發展空間，促進社(she)會(hui)(hui)辦(ban)(ban)醫(yi)和(he)公立醫(yi)療機構間的人才資(zi)源共享和(he)業務合作；2017年9月，遼寧省政府辦(ban)公(gong)廳出(chu)臺了《關于支(zhi)持社會(hui)力(li)量提(ti)供多層(ceng)次多樣化醫(yi)療服務的實施(shi)意見》，提(ti)出(chu)要(yao)(yao)充(chong)分釋放社會(hui)辦(ban)醫(yi)潛力(li)和活(huo)力(li)，促進人才(cai)、資金、技術(shu)等(deng)要(yao)(yao)素合理流動、充(chong)分發展，推動社會(hui)辦(ban)醫(yi)服務創新、業態升級，積極(ji)支(zhi)持投資者建立品牌化專科(ke)醫(yi)療集(ji)團；2019年3月，遼寧省教育廳等多(duo)部門根據教育部等八(ba)部門印發的《綜合防(fang)(fang)控(kong)兒童青少年(nian)近視實(shi)施方案》，發布(bu)了《遼寧省綜合防(fang)(fang)控(kong)兒童青少年(nian)近視實(shi)施方案》，明確了到2023年，力爭實(shi)現全省兒童青少年總體(ti)近視率在2018年的基礎上每年降(jiang)低0.5個百(bai)分點以上，近視高發市縣每年降低1個百分點以上，到2030年，實(shi)現(xian)兒童青(qing)少年新發近視率明顯下降、視力健康整體水平顯著(zhu)提(ti)升，6歲兒(er)童(tong)近視率控制(zhi)在3%左右，小(xiao)學生近(jin)視率下(xia)降(jiang)到35%以下(xia)(xia)，初中生近視率下(xia)(xia)降到60%以下，高中(zhong)階段學(xue)生近視率下降到(dao)70%以下。國(guo)家和地方(fang)政策支持社會(hui)辦(ban)醫和眼科醫療服(fu)務領域，為(wei)本次資金投資項(xiang)目(mu)提(ti)供(gong)了良(liang)好(hao)的政策支持。 4、項目(mu)投資估算 本項(xiang)目投資總額為78，088.17萬元。 5、項目(mu)經(jing)濟效(xiao)益評價 經(jing)測算，本項(xiang)目(mu)投(tou)資稅后內(nei)部收益(yi)率為10.36%，稅(shui)后投資回收期（含建設期）為10.69年，具有良好的經濟(ji)效(xiao)益。 6、項(xiang)目(mu)涉及的審批事項(xiang) 截至(zhi)本(ben)分析(xi)報告出具日，本(ben)項目涉及的備(bei)案及環評工作尚(shang)在進行中。 （五）上海明亮遷址擴建(jian)項目 1、項(xiang)目基本情(qing)況 上(shang)海(hai)明(ming)亮自建立以(yi)來為(wei)上(shang)海(hai)市及周(zhou)邊(bian)長三角地區提供優(you)質的眼科(ke)診療服務，經過多(duo)年發展已建立了(le)較(jiao)強的品牌(pai)影響力和市場競(jing)爭力，技術(shu)水平不(bu)斷(duan)(duan)提升，成為(wei)上(shang)海(hai)地區知名眼科(ke)專(zhuan)科(ke)醫院(yuan)之一。隨著患(huan)者日益增多(duo)，中(zhong)高端診療需求的擴大，供需矛(mao)盾突出，現有醫院(yuan)條件無(wu)法滿足公(gong)司(si)不(bu)斷(duan)(duan)發展的需要。 本項目擬對上(shang)(shang)海(hai)(hai)明(ming)亮進行遷(qian)址擴(kuo)建，項目建成后(hou)將改善上(shang)(shang)海(hai)(hai)明(ming)亮的(de)硬件(jian)、軟件(jian)設施，提(ti)升服務能力，為(wei)(wei)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市及(ji)周邊(bian)地區人民提(ti)供多(duo)層次、精細化的(de)眼科醫(yi)療保健(jian)服務，并通過升級(ji)先進科研設備，搭建優秀人才團隊，提(ti)升上(shang)(shang)海(hai)(hai)明(ming)亮的(de)科研實(shi)力，成為(wei)(wei)疑難眼病診療中心(xin)，發揮上(shang)(shang)海(hai)(hai)明(ming)亮的(de)龍頭帶動(dong)作用，帶動(dong)和(he)支持周邊(bian)和(he)下級(ji)醫(yi)院(yuan)的(de)進一步發展。上(shang)(shang)海(hai)(hai)明(ming)亮遷(qian)址擴(kuo)建項目投資(zi)額為(wei)(wei)23，693.56萬元(yuan)，建設期為12個月。 2、項(xiang)目(mu)實施的必要性 提高(gao)醫院接診容量，滿足市場需求 上海作為國際化的(de)(de)(de)(de)(de)大都市和(he)經(jing)濟中心，醫(yi)療(liao)服務(wu)水平位列前茅，醫(yi)療(liao)資源豐富(fu)，對長三角地區(qu)(qu)，乃至華東地區(qu)(qu)具有輻射(she)能力(li)。上海明(ming)(ming)亮自設立以來(lai)，醫(yi)療(liao)服務(wu)能力(li)、品牌形象與競(jing)爭力(li)不(bu)斷(duan)提(ti)升，經(jing)營業績穩健增長。經(jing)過(guo)多年(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)發展，目前就診(zhen)空(kong)(kong)間已接(jie)近飽和(he)，醫(yi)院(yuan)空(kong)(kong)間無法(fa)滿(man)足(zu)日益增長的(de)(de)(de)(de)(de)患者需求。未(wei)來(lai)隨著上海明(ming)(ming)亮品牌影響力(li)的(de)(de)(de)(de)(de)擴(kuo)大，上海市及周邊地區(qu)(qu)患者前來(lai)就醫(yi)，現有醫(yi)院(yuan)場地將限制業務(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)進(jin)一步增長。本次上海明(ming)(ming)亮遷址擴(kuo)建項目旨在(zai)解決(jue)上海明(ming)(ming)亮門診(zhen)容量受限、手術間無法(fa)增加(jia)、住院(yuan)處空(kong)(kong)間不(bu)足(zu)等問(wen)題，通過(guo)整體搬遷擴(kuo)容、調(diao)整空(kong)(kong)間結(jie)構、優化就醫(yi)流程(cheng)等多種方法(fa)來(lai)提(ti)高接(jie)診(zhen)能力(li)。 該(gai)項目(mu)的建設可(ke)增加上(shang)海明亮營業面積，提升患(huan)者(zhe)就(jiu)醫環境，進(jin)一步(bu)滿足市(shi)場需(xu)求，更好服務于上(shang)海市(shi)及(ji)周(zhou)邊長三角地(di)區眼科患(huan)者(zhe)。 提(ti)供精細(xi)化服務，提(ti)升患者滿(man)意度
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