丹東代寫融資計劃書 東(dong)津(jin)新區起步政配套建設(she)項目 4、項目投(tou)資估算 本項目投資總額為52，437.31萬元。 5、項目經濟效益評(ping)價 經測算，本項目(mu)投(tou)資(zi)稅后(hou)內(nei)部收(shou)益(yi)率為10.12%，稅(shui)后投資回(hui)收(shou)期(qi)（含建設期(qi)）為9.72年，具有(you)良好的經濟效益(yi)。 6、項目涉及的審批事(shi)項 截至(zhi)本分析報告出具日(ri)，本項目涉及的備案及環評工作尚在(zai)進行(xing)中。 （七(qi)）南寧明(ming)亮(liang)遷址擴(kuo)建項目 1、項目基本情(qing)況 近年來，南(nan)寧明(ming)(ming)亮診(zhen)療(liao)總量和營業收入保(bao)持(chi)較快增長，醫(yi)(yi)療(liao)技術與服(fu)務質量不斷提高。為(wei)進一步(bu)發展醫(yi)(yi)院業務、提高診(zhen)療(liao)水(shui)平(ping)、滿足患者高端眼(yan)科(ke)診(zhen)療(liao)服(fu)務需求，把南(nan)寧明(ming)(ming)亮打(da)造為(wei)醫(yi)(yi)療(liao)技術精湛、診(zhen)療(liao)設(she)備先進、科(ke)研實力突出、領(ling)先的眼(yan)科(ke)醫(yi)(yi)院，公(gong)司擬對南(nan)寧明(ming)(ming)亮進行遷址(zhi)擴建。 項(xiang)目(mu)建成(cheng)后，將改善患者(zhe)就醫環境、提(ti)高醫院的(de)(de)接診(zhen)容(rong)量、擴(kuo)大市(shi)場覆蓋面，從而有(you)效提(ti)高醫療服務水平，發揮(hui)南(nan)寧(ning)明(ming)亮(liang)(liang)對省內其他醫院的(de)(de)引領作用，并承擔科研、教學的(de)(de)功能，成(cheng)為明(ming)亮(liang)(liang)眼科在廣西(xi)的(de)(de)科研、培訓基(ji)地。南(nan)寧(ning)明(ming)亮(liang)(liang)遷址擴(kuo)建項(xiang)目(mu)投資額15，160.09萬元(yuan)，建設期為9個月。 2、項目實(shi)施的必(bi)要性 （1）滿足當(dang)地(di)眼科(ke)醫療市(shi)場(chang)增長(chang)需求 廣西省眼科診療普及程度(du)仍存在較大的提升空間，以白內(nei)障為例，根據(ju)全國白內(nei)障手術(shu)信息報告系統統計結果，2017年年底全國百萬人口(kou)白內(nei)障復明手術率（CSR）為2，205人(ren)，其中廣西省百(bai)萬人(ren)口白內障復明(ming)手(shou)術率（CSR）為(wei)1，065人，低于國家平均水平。隨著當(dang)地(di)政府的正(zheng)確引(yin)導，眼(yan)(yan)健康知識將逐步得到普及，人們(men)眼(yan)(yan)健康觀(guan)念逐步增(zeng)強，當(dang)地(di)手術增(zeng)長(chang)較快，2017年(nian)百萬人口(kou)白內障復明手術率（CSR）同比增長(chang)為(wei)28.84%。此外，由于電子產品的(de)(de)普及，近(jin)視低齡(ling)化(hua)、高(gao)發化(hua)、高(gao)度化(hua)的(de)(de)形勢嚴峻(jun)，近(jin)視相關的(de)(de)眼(yan)科醫療(liao)服務也存在巨大的(de)(de)潛在市場空間。 2018年廣西省(sheng)報(bao)送白內(nei)(nei)障(zhang)手(shou)術數量(liang)的醫院(yuan)排(pai)名中，南寧明亮在(zai)省(sheng)內(nei)(nei)排(pai)名第一，是省(sheng)內(nei)(nei)領先的眼(yan)科(ke)醫院(yuan)。本項目的擴建(jian)，將進一步增(zeng)強區域內(nei)(nei)眼(yan)科(ke)診療(liao)(liao)服(fu)務能(neng)力，有效(xiao)滿足(zu)當地(di)持續增(zeng)長的眼(yan)科(ke)診療(liao)(liao)需求。 提高醫(yi)院接診量和高端(duan)服務能力，滿足居(ju)民就醫(yi)需求 隨(sui)著我(wo)國醫療(liao)保(bao)障(zhang)制(zhi)度的(de)不斷完善(shan)、醫療(liao)服務(wu)市場化程(cheng)度的(de)逐(zhu)漸(jian)提(ti)高及(ji)消(xiao)費觀念的(de)轉變，患者對醫療(liao)服務(wu)的(de)需求層次(ci)也越來越多樣化，大量基本需求將逐(zhu)步升級為中高端(duan)需求，不再僅僅關注疾病(bing)的(de)治愈，而(er)對主診醫生、術(shu)式選擇、就(jiu)醫環境、私密空間(jian)、診療(liao)流程(cheng)、醫護關懷等(deng)綜合(he)因素日益重視，對醫院提(ti)供多層次(ci)個(ge)性化服務(wu)提(ti)出了更高的(de)要求。 南(nan)寧明亮現(xian)有的(de)診(zhen)療(liao)面積(ji)制約了(le)業務(wu)的(de)增(zeng)長和服(fu)務(wu)品質的(de)進一(yi)步提(ti)高。本次遷址擴(kuo)建(jian)項(xiang)目將(jiang)通(tong)(tong)過提(ti)升(sheng)醫院面積(ji)、整體(ti)規劃就醫空間(jian)、升(sheng)級(ji)先進醫療(liao)設備，擴(kuo)大南(nan)寧明亮的(de)服(fu)務(wu)容(rong)量(liang)，提(ti)升(sheng)服(fu)務(wu)水平(ping)；通(tong)(tong)過優化診(zhen)療(liao)流程、完善服(fu)務(wu)體(ti)系，提(ti)升(sheng)服(fu)務(wu)標準進一(yi)步提(ti)升(sheng)服(fu)務(wu)品質，為患(huan)者提(ti)供多元化選擇空間(jian)，滿足不同(tong)患(huan)者的(de)多層(ceng)次診(zhen)療(liao)需求。 建設龍(long)頭醫院(yuan)，推動(dong)當(dang)地(di)眼科醫療技(ji)術發展 本(ben)項(xiang)目(mu)旨在(zai)將南寧明亮建(jian)設成(cheng)為省(sheng)級眼(yan)(yan)科中心和疑難眼(yan)(yan)病(bing)會診中心，提供醫(yi)療服務的同時(shi)承(cheng)擔科研和教學的功能，成(cheng)為明亮眼(yan)(yan)科在(zai)廣西省(sheng)的臨床、教學、科研基地，并對(dui)公司在(zai)“分級連鎖”模式下(xia)的省內其他醫院提供技術(shu)支(zhi)持，推動地(di)區眼(yan)科醫療(liao)技術(shu)的發展。 項目完成后，南寧明(ming)亮將發(fa)揮省(sheng)內龍頭醫(yi)院優勢，帶動省(sheng)內明(ming)亮眼科醫(yi)院發(fa)展(zhan)，形成資(zi)源共(gong)享(xiang)、高效分工和(he)整(zheng)體(ti)利益最大化的(de)區(qu)域一體(ti)化發(fa)展(zhan)模式，提(ti)升公司在該地(di)區(qu)的(de)整(zheng)體(ti)競爭力，擴大市場份(fen)額。 3、項目實(shi)施(shi)的可行性(xing) 我(wo)國眼科醫療服務需求持續增長，潛在市場空間(jian)巨大(da) 具體情況參(can)見本分析報告“二、本次資金(jin)投資項(xiang)目的必(bi)要性和(he)可(ke)行(xing)性分(fen)析”之“（一）長沙(sha)明(ming)亮遷(qian)址(zhi)擴建(jian)項目”之“3、項目實施的可行性(xing)”。 （2）南寧明亮已在當地建立了(le)良好的口碑(bei)和(he)較強的社會(hui)影響力(li) 南寧(ning)明(ming)亮系三級眼科專科醫(yi)院，成(cheng)立于(yu)2011年(nian)(nian)，已在當地經(jing)營多年(nian)(nian)，其白內障、ICL等手(shou)術量均位列廣(guang)西省(sheng)前列。依靠經驗(yan)豐富(fu)的醫療團隊、專業的診(zhen)療設備(bei)和高(gao)質(zhi)量的眼(yan)(yan)科醫療服(fu)務(wu)水平，南寧明亮已在當地形成了突出的品(pin)牌(pai)影響(xiang)力(li)。此(ci)外，南寧明亮積極開(kai)展(zhan)眼(yan)(yan)病(bing)公益救助項目、眼(yan)(yan)病(bing)義診(zhen)、眼(yan)(yan)健(jian)康知識宣教等公益活(huo)動(dong)，不斷提升(sheng)品(pin)牌(pai)口碑。 品牌(pai)效應與市場口碑的建立，為(wei)南寧明亮遷址擴建后的業務開展打下了(le)基礎，保障項目的順利實施。 （3）公司矩陣式管理模式持續(xu)輸出領先的技術優勢、運營經驗和(he)充(chong)足的人才(cai)儲備 具體(ti)情況參(can)見本分析報告“二、本次資(zi)金投(tou)資(zi)項目的(de)必要(yao)性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之(zhi)“3、項目實(shi)施(shi)的(de)可行性”。 （4）國家(jia)和(he)當地發布(bu)政策鼓勵(li)社會辦(ban)醫(yi)和(he)眼科醫(yi)療服務行業發展 國(guo)家(jia)政策 具體情況參見本分析報告“二、本次資(zi)金(jin)投資(zi)項目的必要性(xing)和可(ke)行性(xing)分(fen)析”之(zhi)“（一）長沙(sha)明亮遷址(zhi)擴(kuo)建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和(he)當地發布政策鼓勵社會辦醫和(he)眼科醫療(liao)服務行業發展(zhan)”。 地方政策(ce) 當(dang)地有關(guan)(guan)部門近(jin)年(nian)來積極推動相關(guan)(guan)政策(ce)，支持社(she)會辦醫和眼健康行業(ye)發展。2017年9月(yue)，廣西壯族自治區政府(fu)辦公廳印(yin)發(fa)《廣西支(zhi)持社會(hui)力量(liang)提供多(duo)層次多(duo)樣化醫療服(fu)務(wu)實(shi)施方案》，指出要在(zai)統籌規劃設置、放(fang)寬市(shi)場(chang)準(zhun)入、促進投資、鼓勵合作(zuo)等方面進一步(bu)擴大社會(hui)辦醫市(shi)場(chang)開(kai)放(fang)，在(zai)眼科、骨(gu)科、口腔科等領域加快(kuai)打造一批具有競爭(zheng)力的品牌服(fu)務(wu)機構；2019年7月，廣(guang)西壯族自(zi)治區(qu)教(jiao)育(yu)廳等多部門根據教(jiao)育(yu)部等八(ba)部門印發(fa)的《綜合防控兒童(tong)青(qing)少年近(jin)視實施方案》，制(zhi)定(ding)了《廣(guang)西壯族自(zi)治區(qu)綜合防控兒童(tong)青(qing)少年近(jin)視實施方案》，明確了到2023年，力爭實現(xian)全(quan)區(qu)兒童(tong)青少(shao)年總體近視(shi)率在2018年的基(ji)礎上每年降低0.5個百分點(dian)以上，近視高發市縣每年降低1個百分點以上，到2030年，實現(xian)全區兒童(tong)青(qing)少年新發近(jin)視(shi)率明顯下(xia)降(jiang)，視(shi)力健(jian)康(kang)整體(ti)水平顯著提(ti)升，6歲兒童近(jin)視率控制在3%左(zuo)右(you)，小學生(sheng)近視(shi)率在完(wan)成(cheng)國家(jia)目標（38%）的基礎上力爭再下降2—3個(ge)百分點(dian)，初中生(sheng)近(jin)視率下降到60%以(yi)下，高中階段學(xue)生近視率下降到70%以下。 國家和(he)地方政策(ce)支(zhi)持(chi)社會辦醫和(he)眼科醫療服務(wu)領域，為本次資(zi)(zi)金投資(zi)(zi)項目提(ti)供了良好的(de)政策(ce)支(zhi)持(chi)。 4、項(xiang)目投資估(gu)算(suan)
|
