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（3）解決方案擁有較高的毛利(li)和客戶粘性，有利(li)于公司經營效益提升(sheng)

公司(si)年報顯示(shi)，2020年公司來源于解決(jue)方(fang)案的收入占到了公司總收入的48.36%，解(jie)決方案為公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)最主要(yao)的收入來(lai)源之一，且能夠(gou)有效(xiao)帶動公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)視(shi)頻監(jian)控產品及(ji)其他物聯產品的銷售并極大(da)地(di)提升客戶的粘性。由此可見，本(ben)項目(mu)是(shi)對公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)核心業(ye)務(wu)(wu)的升級，有利于(yu)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)加(jia)速擴(kuo)大(da)解(jie)決方案業(ye)務(wu)(wu)規模，整(zheng)合上下游產業(ye)生態，提升公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)的經營效(xiao)益。本(ben)項目(mu)符合公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)目(mu)前的發展戰略，是(shi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)必要(yao)的戰略性建設方向。

（4）本項(xiang)目(mu)有(you)利于改(gai)善公司人員規(gui)模快速擴張的環境(jing)壓力

智慧物(wu)聯(lian)(lian)解(jie)決方案(an)(an)(an)業務(wu)(wu)需(xu)要(yao)針對(dui)客戶的(de)需(xu)求進(jin)行具(ju)體的(de)軟件和系(xi)統開發(fa)(fa)。一般而言，一套智慧物(wu)聯(lian)(lian)綜合解(jie)決方案(an)(an)(an)包含眾(zhong)多的(de)產品和軟件系(xi)統。因此(ci)，解(jie)決方案(an)(an)(an)業務(wu)(wu)的(de)擴張需(xu)要(yao)大量研(yan)發(fa)(fa)人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)支撐，公司研(yan)發(fa)(fa)人(ren)員(yuan)(yuan)規(gui)模近(jin)年(nian)來(lai)持(chi)(chi)續增(zeng)長，要(yao)求公司必須(xu)建設相對(dui)應(ying)的(de)場地(di)來(lai)容納研(yan)發(fa)(fa)人(ren)員(yuan)(yuan)辦公，同時提供(gong)解(jie)決方案(an)(an)(an)開發(fa)(fa)和測試所需(xu)的(de)環(huan)境條(tiao)件。近(jin)年(nian)來(lai)公司研(yan)發(fa)(fa)人(ren)員(yuan)(yuan)規(gui)模持(chi)(chi)續擴大，即(ji)使在2020年(nian)疫情挑戰下(xia)仍舊保持了(le)(le)較快增長，場(chang)(chang)地面(mian)積緊(jin)張(zhang)(zhang)的(de)(de)問(wen)題日益(yi)迫(po)切(qie)，面(mian)對(dui)新增人員(yuan)辦(ban)(ban)公(gong)場(chang)(chang)地需求目前(qian)主要通(tong)(tong)過(guo)租(zu)賃方式解決，一方面(mian)對(dui)公(gong)司(si)的(de)(de)辦(ban)(ban)公(gong)環(huan)(huan)境產生了(le)(le)負面(mian)影響，限(xian)制了(le)(le)研(yan)(yan)發、測試環(huan)(huan)境的(de)(de)建設與完善(shan)，另一方面(mian)，租(zu)賃場(chang)(chang)地增加了(le)(le)研(yan)(yan)發人員(yuan)溝(gou)通(tong)(tong)、管理成本(ben)，降低了(le)(le)研(yan)(yan)發效率。本(ben)項目通(tong)(tong)過(guo)建設辦(ban)(ban)公(gong)大樓(lou)，能夠(gou)為智慧物(wu)聯解決方案業務(wu)相關(guan)人員(yuan)提供良好(hao)的(de)(de)辦(ban)(ban)公(gong)環(huan)(huan)境，以及(ji)搭建完善(shan)的(de)(de)研(yan)(yan)發、測試環(huan)(huan)境，在有(you)效解決公(gong)司(si)目前(qian)因(yin)場(chang)(chang)地不足(zu)引起的(de)(de)上(shang)述(shu)問(wen)題的(de)(de)同時，能夠(gou)進一步提升研(yan)(yan)發效率，吸(xi)引專業人才。此外，隨著杭州經(jing)濟(ji)的(de)(de)高速(su)發展，公(gong)司(si)周邊可供租(zu)賃的(de)(de)辦(ban)(ban)公(gong)場(chang)(chang)地資源將日益(yi)緊(jin)張(zhang)(zhang)，本(ben)項目的(de)(de)順利實(shi)施能夠(gou)有(you)效避免未來辦(ban)(ban)公(gong)場(chang)(chang)地租(zu)賃或漲價的(de)(de)風險(xian)，為公(gong)司(si)業務(wu)發展提供持續、穩定的(de)(de)經(jing)營(ying)環(huan)(huan)境。

3、項(xiang)目實施的可行性

（1）物(wu)聯網(wang)在智慧城(cheng)市和(he)各行業的應用全面(mian)升溫，國(guo)家頻發政(zheng)策支(zhi)持(chi)物(wu)聯網(wang)應用的建設(she)和(he)發展

僅以智慧城市為例，“數字孿(luan)生城(cheng)市”正在成為全(quan)球智(zhi)(zhi)慧城(cheng)(cheng)市(shi)建設新的(de)(de)熱(re)點，通過交通、能源、安防、環保等各系統(tong)海量的(de)(de)物聯網(wang)感知終端(duan)，可實時全(quan)面地(di)表述真實城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)運行(xing)狀態，構建真實城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)虛(xu)擬鏡像(xiang)，支持(chi)監(jian)測、預測和(he)假設分析等各類(lei)應(ying)用(yong)，實現智(zhi)(zhi)能管理(li)和(he)調(diao)控。目前全(quan)球領(ling)先城(cheng)(cheng)市(shi)都已開展(zhan)相(xiang)關探索和(he)建設，在“數字孿生城(cheng)市”建設理念引領(ling)下，物聯網在全球智(zhi)慧城市(shi)(shi)的應(ying)用快速(su)推進(jin)。近年來，我國(guo)先后發(fa)布《關于開展(zhan)智(zhi)慧城市(shi)(shi)標準體系和評價指(zhi)標體系建設及應(ying)用實施的指(zhi)導(dao)意見》、《新一代人工智(zhi)能發(fa)展(zhan)規劃》、《智(zhi)慧城市(shi)(shi)頂層(ceng)設計指(zhi)南》等(deng)文件，指(zhi)導(dao)相(xiang)關單位開展(zhan)智(zhi)慧城市(shi)(shi)建設工作，有效(xiao)推動智(zhi)慧城市(shi)(shi)產業的快速(su)發(fa)展(zhan)，同時也為本項目的順利實施提(ti)供了有利保障。

（2）本項目具備良好的市場前景

物聯網受基(ji)礎設施(shi)建設、基(ji)礎性(xing)行業轉型和(he)消費升級三大發展動(dong)能(neng)的(de)驅動(dong)，2019年(nian)全球物(wu)聯網(wang)的收(shou)入為3，430億(yi)美元，預計到2025年將增長到1.1萬億美元(yuan)，年復合增長率高達(da)21.4%2，保持(chi)持(chi)續(xu)快(kuai)速增長。智慧城市(shi)(shi)作為(wei)物(wu)聯網的重點應用領域(yu)，在(zai)國(guo)家政策(ce)的大(da)力推動(dong)(dong)下，其(qi)建(jian)(jian)設規(gui)模快(kuai)速增長。我國(guo)一直將智慧城市(shi)(shi)以及新型智慧城市(shi)(shi)作為(wei)城市(shi)(shi)經濟(ji)社會可(ke)持(chi)續(xu)發展的重點任(ren)務進行推進。目前，智慧城市(shi)(shi)建(jian)(jian)設以政府(fu)各部(bu)門需求(qiu)(qiu)為(wei)主導(dao)，需求(qiu)(qiu)主要集中在(zai)智慧城市(shi)(shi)規(gui)劃和(he)頂層設計方(fang)面。隨著(zhu)智慧城市(shi)(shi)建(jian)(jian)設不斷加深，智慧城市(shi)(shi)需求(qiu)(qiu)將逐(zhu)步(bu)(bu)覆(fu)蓋更(geng)多城市(shi)(shi)，并向社會其(qi)他(ta)各個領域(yu)廣泛滲(shen)透，市(shi)(shi)場(chang)將進一步(bu)(bu)打(da)開。此外，近年來企業(ye)數(shu)字化轉型的加速推進進一步(bu)(bu)帶動(dong)(dong)了行業(ye)智慧物(wu)聯解決方(fang)案需求(qiu)(qiu)的增長，隨著(zhu)“新(xin)基建”的(de)推進和(he)(he)(he)我(wo)國數(shu)字(zi)經(jing)濟的(de)快速發展，智慧物聯解決(jue)方案(an)具有(you)廣闊的(de)市場(chang)空間。綜上所(suo)述，智慧城市建設和(he)(he)(he)企(qi)業數(shu)字(zi)化轉型的(de)加速推進為本(ben)項(xiang)目的(de)順(shun)利實(shi)施(shi)提供了良好(hao)的(de)市場(chang)前景，隨著公(gong)司對智慧物聯相關技(ji)術和(he)(he)(he)細分領域(yu)的(de)場(chang)景化解決(jue)方案(an)的(de)研(yan)發和(he)(he)(he)升級，將為本(ben)項(xiang)目打開新(xin)的(de)市場(chang)空間，確保項(xiang)目效益目標的(de)達成。

（3）公司已擁(yong)有實施本(ben)項目的(de)全(quan)部必要條件

①公(gong)(gong)司(si)(si)擁有豐富的(de)項目和(he)產(chan)品經(jing)(jing)驗(yan)積(ji)(ji)累公(gong)(gong)司(si)(si)歷經(jing)(jing)多年(nian)發展，形成了以視頻監控為主，全方位覆蓋的(de)上(shang)游硬(ying)件、中(zhong)游平臺、下游存儲處理的(de)智(zhi)慧物聯產(chan)品線，是全球唯二(er)的(de)兩家具備(bei)全品類技術(shu)和(he)產(chan)品的(de)公(gong)(gong)司(si)(si)之一。基(ji)于(yu)完整的(de)產(chan)品線，公(gong)(gong)司(si)(si)又積(ji)(ji)極向解(jie)決方案提(ti)供商(shang)和(he)運(yun)營服務(wu)商(shang)轉型，目前應(ying)用領域包括政府、警務(wu)、交管、交通(tong)、金融、社區(qu)、園(yuan)區(qu)、零(ling)售(shou)、消防、物流等多個行業(ye)。公(gong)(gong)司(si)(si)作為國家高(gao)新技術(shu)企業(ye)，相繼與UL、SGS等建立(li)了聯合實驗室，現擁(yong)有4項國家火炬計劃項目、5項(xiang)國家高(gao)技術產業化重(zhong)大專(zhuan)項(xiang)、3項(xiang)國家核高(gao)基項(xiang)目。公司具備豐富的項(xiang)目和產品經(jing)驗，為本項(xiang)目的順利(li)實施提供了良(liang)好(hao)的基礎。②公司(si)擁(yong)有強(qiang)大(da)的研(yan)(yan)發實力和(he)研(yan)(yan)發團(tuan)隊公司(si)已擁(yong)有先(xian)進(jin)技術研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、大(da)數(shu)據(ju)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中央研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、網絡安全研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)和(he)智(zhi)慧(hui)城市研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)等，進(jin)行相關領(ling)域的技術研(yan)(yan)究(jiu)。自2015年開始建(jian)設深(shen)度學(xue)習計算集群(qun)，依(yi)托(tuo)軟硬件研發能(neng)力，發布一系列基于深(shen)度學(xue)習的前后端智能(neng)解決(jue)方案和產品。公司現擁有18，000余名(ming)員工，研發人員占比超48%。公(gong)司目(mu)前(qian)已獲得專利和(he)軟件著作(zuo)權(quan)超三千項(xiang)，擁有國家(jia)(jia)級博(bo)士后(hou)科研(yan)工作(zuo)站(zhan)，是國家(jia)(jia)認(ren)定企(qi)業技術中心、國家(jia)(jia)創新(xin)型試點企(qi)業。公(gong)司已經具(ju)備(bei)了相當的技術積累和(he)研(yan)發(fa)實力(li)，并形成了成熟的研(yan)發(fa)團隊，確保了本(ben)項(xiang)目(mu)技術上(shang)的可行性。③公(gong)司(si)具(ju)有(you)覆蓋全(quan)球的營銷和服(fu)(fu)務(wu)網絡公(gong)司(si)是全(quan)球視頻監控(kong)市場占(zhan)有(you)率第(di)二的行業(ye)(ye)龍頭企業(ye)(ye)，在(zai)全(quan)球范圍內鋪設了完善(shan)的營銷和服(fu)(fu)務(wu)網絡，并依靠(kao)高(gao)品(pin)質的產品(pin)和服(fu)(fu)務(wu)在(zai)世界范圍內贏得了良好的口碑。目前公(gong)司(si)已經在(zai)國內32個(ge)省市設立(li)了200多個辦事處(chu)，境外50多個分支機構，解(jie)決(jue)方案及產(chan)品已(yi)覆蓋(gai)全球180個國(guo)家和(he)地區，廣泛應用于交通、公(gong)共民生、制(zhi)造、物流、零售、金融、能源(yuan)等關鍵領域。成(cheng)熟的(de)(de)營銷和(he)服務(wu)網絡(luo)使公(gong)司可(ke)以對客(ke)(ke)戶進行(xing)長期跟蹤，有助于洞察和(he)挖掘客(ke)(ke)戶需求，同時，豐富的(de)(de)客(ke)(ke)戶基(ji)礎和(he)行(xing)業知名(ming)度也(ye)為本項目的(de)(de)順利實(shi)施提(ti)供了可(ke)靠保障。

1、項目建設概(gai)要(yao)

在公司高端仿制藥/改良(liang)創新(xin)藥業務快速放量背景下，公司擬在(zai)(zai)新(xin)都基地內(nei)構建(jian)相應的(de)創新(xin)制劑產(chan)業化承接基地一處，主要建(jian)設(she)內(nei)容包(bao)括：在(zai)(zai)已有及新(xin)建(jian)廠(chang)房內(nei)建(jian)設(she)高端仿(fang)制藥/改良創(chuang)新藥制劑產線若干，包括西林瓶水針車間、高活OSD車間、高活(huo)綜(zong)合車間、安瓿水針車間、貼(tie)劑/膜劑車間(jian)、預(yu)灌封水針(zhen)車間(jian)、普通口固車間(jian)、吸(xi)入粉(fen)霧(wu)劑車間(jian)，配套(tao)分析倉儲大樓，分四(si)期(qi)建(jian)設(she)。同時在(zai)新(xin)建(jian)廠房內建(jian)設(she)軟(ruan)霧(wu)劑車間(jian)，分兩期(qi)建(jian)設(she)。配套(tao)在(zai)預(yu)留(liu)地(di)塊(kuai)建(jian)設(she)創新(xin)應用(yong)中(zhong)心、在(zai)新(xin)拿地(di)塊(kuai)建(jian)設(she)物流倉儲中(zhong)心。最終構建(jian)新(xin)都基地(di)“大輸液(ye)+高(gao)端仿制(zhi)藥(yao)/改(gai)良創新藥(yao)”雙輪驅動運行(xing)構(gou)架，完善新都基地(di)以(yi)及整個(ge)公司的(de)多元布局。其(qi)中：包括粉(fen)霧(wu)劑和軟霧(wu)劑在內的(de)吸(xi)入(ru)制(zhi)劑是本項(xiang)目產(chan)業化承接的(de)重點。吸(xi)入(ru)制(zhi)劑車間占項(xiang)目產(chan)線建設投(tou)資(zi)（不含(han)創新應用(yong)中心、物(wu)流倉儲中心及基建投(tou)資(zi)）的(de)比例超過50%。

2、項目建設的必要性

（1）公(gong)司(si)高端仿制藥/改(gai)良創(chuang)新藥業務進(jin)入兌現期，當下(xia)正處于(yu)仿制藥批量上市的(de)關鍵(jian)階(jie)段(duan)，開展(zhan)相(xiang)關產品的(de)產業化落地建設對公司多元(yuan)布局及轉型意義深遠

2018年至(zhi)今，公司仿制藥/改良(liang)創(chuang)新藥(yao)大量立項、申報、上市，新藥(yao)項目陸(lu)(lu)續進入(ru)關(guan)鍵臨床(chuang)階(jie)段。經過多年孵化，公司部分仿(fang)制藥(yao)項目已陸(lu)(lu)續開(kai)花結果，2020年(nian)包括注射用(yong)帕瑞昔(xi)布鈉、草(cao)酸艾司西酞普蘭片、腸外營養輸液(ye)產品、唑來膦酸等近(jin)年(nian)新獲批的(de)仿制(zhi)藥及通過(guo)一(yi)致性評價的(de)品種總體銷售金(jin)額為236，420萬元，較去年同期增長38.46%。且相關品種的(de)銷售團(tuan)隊(dui)已基(ji)本搭建完畢(bi)，多個品種陸續(xu)進入國(guo)家集(ji)采(cai)。從實際經(jing)(jing)營情況(kuang)看(kan)，歷經(jing)(jing)多年(nian)布局，公司當前仿制(zhi)藥/改良創新藥(yao)業務(wu)已進入兌現期，當下正處于仿(fang)制藥(yao)/改良創新(xin)藥批量(liang)上市(shi)，重心(xin)逐漸轉(zhuan)向新(xin)藥研發(fa)的關(guan)鍵階段。在業務核心(xin)分支(zhi)基地(di)開展(zhan)相關(guan)產(chan)品的產(chan)業化落地(di)建設對公司多元布局及轉(zhuan)型(xing)意義深遠。

（2）新(xin)都基地(di)是公(gong)司(si)業務發展(zhan)核心分支，且前期場(chang)地(di)儲(chu)備(bei)充裕(yu)、區位優勢(shi)明顯，是承接公(gong)司(si)高端(duan)仿制藥/改(gai)良創新藥產業化(hua)建設(she)的首選(xuan)

公司新都(dou)(dou)基地廠址位于成都(dou)(dou)市新都(dou)(dou)區工業大(da)道東段520號，是公司(si)最早建立的生產(chan)基地和業務發源地，是公司(si)業務發展核心(xin)分(fen)支。近(jin)年(nian)來，隨著取消門診輸液、抗生素限制(zhi)使用范圍、分(fen)級診療等(deng)政策(ce)的推(tui)進，大輸液的市場需求已(yi)處于基本穩定或(huo)微量(liang)萎(wei)縮狀(zhuang)態。在公司(si)高(gao)端(duan)仿制(zhi)藥/改良創新藥快速放量的背景下(xia)，在核心(xin)業務(wu)分(fen)支(zhi)構建“輸液+非輸液制劑”雙輪驅(qu)動運(yun)行構(gou)架，對基地(di)及公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)調整產(chan)業布局、優化產(chan)品(pin)結(jie)構(gou)、提升經營業業績至關重(zhong)要。同時，與(yu)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)其它分(fen)支相比(bi)，新都基地(di)包括(kuo)土地(di)等在(zai)(zai)內前(qian)期各項資源儲備充裕。新都基地(di)同時也是公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)當(dang)前(qian)分(fen)子公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)體系內少(shao)數構(gou)建在(zai)(zai)省(sheng)會城市市區的基地(di)之一，與(yu)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)總(zong)部、成都研(yan)究院同城，在(zai)(zai)戰略協調實(shi)施、研(yan)發(fa)成果轉化、人才招聘聚集、物(wu)流運(yun)輸等方面具有天(tian)然優勢，是承(cheng)接公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)高端仿制藥(yao)/改良創新藥產業化(hua)建設的首選。另(ling)一方(fang)面(mian)，基地(di)前期雖已建成全國(guo)醫(yi)藥行業中規模(mo)較大的自動化(hua)高(gao)架立體倉庫（可容納(na)200萬(wan)件藥品），但隨著高端仿(fang)制藥/改良創(chuang)新藥新產(chan)線(xian)建(jian)設(she)(she)的(de)推進，各品類產(chan)品的(de)陸續(xu)上(shang)市對(dui)基地的(de)物流倉(cang)儲能(neng)力(li)將提出(chu)新的(de)挑戰。產(chan)線(xian)建(jian)設(she)(she)推進的(de)同時，開展(zhan)配(pei)套的(de)物流倉(cang)儲中心建(jian)設(she)(she)以擴大倉(cang)儲能(neng)力(li)，同時開展(zhan)創(chuang)新應(ying)用中心建(jian)設(she)(she)以構建(jian)完(wan)整的(de)研發(fa)成果轉化平臺，是(shi)基地高端(duan)仿制藥/改良創新藥項(xiang)目落地的(de)必要的(de)配套建(jian)設(she)內(nei)容(rong)。

3、項目(mu)產品方案、市(shi)場前景(jing)

（1）產品方案